Häufig gestellte Fragen rund ums Thema Immobilien, die
Vermarktung und den Verkauf
Antworten auf häufig gestellte Fragen zu Immobilienthemen
Transparenz | Vertrauen
Deshalb finden Sie an dieser Stelle bereits Antworten auf einige Ihrer möglichen Fragen.
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Vertrauen Sie auf meine langjährige Expertise und Fachkenntnis:
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Was spricht dagegen eine Immobilie einfach selbst anzubieten?
Ein Immobilienverkauf ist eine Vertrauenssache und erfordert erheblichen Aufwand. Rechtliche Rahmenbedingungen, die Bestimmung des richtigen Preises, Unterlagenbeschaffung und deren -aufarbeitung, die effektive Vermarktung und die erfolgreiche Verkaufsverhandlung sind oft Bereiche, in denen Eigentümern die nötige Erfahrung fehlt.
Fallen bei Kontaktaufnahme oder einem Erstgespräch Kosten an?
Ihre Kontaktaufnahme und ein Erstgespräch sind selbstverständlich kostenlos. Es dient dazu, sich kennenzulernen, Ihre Bedürfnisse zu verstehen und festzustellen, ob und in welchem Umfang meine Dienstleistungen für Sie geeignet sind.
Wie kann ich meine Immobilie zum Verkauf anbieten?
Um Ihre Immobilie zum Verkauf anzubieten, kontaktieren Sie mich daher zunächst für eine professionelle Beratung, telefonisch oder jederzeit per E-Mail.
Wie hoch ist die Vermittlungsgebühr für Verkäufer und Käufer?
Ich folge der gesetzlich vorgeschriebenen Provisionsteilung. Somit übernehmen Immobilienverkäufer höchstens die Hälfte der Maklerprovision. Wie diese sich berechnet und die genaue Höhe der Maklerprovision erkläre ich Ihnen gerne anhand Ihrer Immobilie oder eines vergleichbaren Verkaufsobjekt.
Fallen Kosten an wenn kein Verkauf erfolgt?
Im Gegensatz zu vielen meiner Mitbewerber erhebe ich keine pauschale Gebühr, falls Ihre Immobilie aus irgendeinem Grund nicht verkauft wird. Ich fühle mich verpflichtet, dieses Risiko zu übernehmen, wenn Sie mir Ihr Vertrauen für die Vermarktung Ihrer Immobilie schenken. Nur bei besonders aufwändigen und umfangreichen Vermarktungsdienstleistungen vereinbare ich transparent vor Vertragsschluss eine angemessene Ersatzzahlung für erbrachte Vorleistungen.
Wie wird der Angebotspreis einer Immobilie bestimmt?
Der Angebotspreis einer Immobilie wird durch eine Vielzahl von Faktoren bestimmt. Auf Basis von Datenpunkten aus eigener, sowie mehrerer Fremd-Datenbanken, die auch von Banken zur Wertermittlung genutzt werden, erfolgt eine erste Einschätzung des Immobilienwerts.
Tendenzen des regionalen Markts werden berücksichtigt. Dazu bieten Marktanalysen und Vergleichswerte ähnlicher Immobilien in der Umgebung weitere Orientierung. Schließlich spielen auch wirtschaftliche Rahmenbedingungen, wie die aktuelle Marktlage und Zinssätze, eine Rolle bei der Preisfestsetzung.
Ist eine Marktwerteinschätzung dasselbe wie ein Gutachten?
Eine Marktwerteinschätzung ist nicht dasselbe wie ein Gutachten. Während eine Marktwerteinschätzung eine grobe Schätzung des Wertes einer Immobilie oder eines Objekts basierend auf allgemeinen Marktinformationen und vergleichbaren Verkäufen darstellt, ist ein Gutachten eine detaillierte und formelle Bewertung, das nur von einem zertifizierten Sachverständigen erstellt wird. Darüber hinaus berücksichtigt es spezifische Merkmale der Immobilie, rechtliche Aspekte und andere relevante Faktoren und hat häufig eine höhere rechtliche Verbindlichkeit.
Kann geprüft werden, ob vereinbarte Leistungen erfüllt werden?
Dadurch, dass ein umfassendes Maklerbuch, alle Aktivitäten detailliert aufzeichnet, können Sie bei Bedarf über einen Auszug des Online-Cockpits jederzeit transparent nachvollziehen, welche Leistungen und Maßnahmen umgesetzt werden.
Wie kann ein Besichtigungstermin vereinbart werden?
Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie sich telefonisch mit mir in Verbindung setzen oder ebenso eine Anfrage per E-Mail senden.
Als Immobilienmaklerin sorge ich für die optimale Vermietung und den reibungslosen Verkauf Ihrer Immobilie an Ennepe & Ruhr, exklusiv & erfolgreich.
Entdecken Sie tolle Wohnimmobilien in der Region, von Wohnimmobilien wie Einfamilienhäusern, Eigentumswohnungen, ebenso Mehrfamilienhäusern, Wohn- und Geschäftshäusern bis hin zu Gewerbeobjekten!
Kontaktieren Sie mich jederzeit für Ihre Anfrage und individuelle Lösungen, kombiniert mit erstklassigem Service an Ennepe und Ruhr, von Schwelm über Gevelsberg bis nach Hattingen und Bochum.
Um Ihnen von Anfang bestmögliche Unterstützung zu bieten, schildern Sie bitte kurz worum es in Ihrem Anliegen geht und teilen mir bestenfalls zusätzlich zu Ihrer E-Mail-Adresse auch eine Rückrufnummer mit.
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